Living area
About 116 m²
Plot area
About 137 m²
Construction year
Built in 1976
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Berkenlaan 146

4881 XE, Zundert (Noord-Brabant)

Een vliegende start als huiseigenaar, instapklare eindwoning op de Berkenlaan 146 in Zundert

Heb je altijd al gedroomd van jouw eigen plekje in een gezellige, groene buurt? Stop maar met zoeken, want op Berkenlaan 146 in Zundert vind je alles en meer wat je als starter kunt wensen! Deze frisse eindwoning (uit 1976), gelegen in één van de meest kindvriendelijke wijken van het dorp, is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Geldt dat misschien wel voor jou?

Ruimte, licht en comfort

Als je de woning binnenstapt, valt meteen de aangename lichtinval op. Die grote ramen doen het écht goed; het hele huis straalt daardoor ruimte en gezelligheid uit. De strakke vloeren, frisse muren en nette afwerking maken het gemakkelijk om hier zó je meubels neer te zetten. Ja, instapklaar noemen ze dat. Oftewel: verhuizen, sleutels omdraaien en genieten maar!

Efficiënt en sfeervol

Met een perceel van 137 m² kun je alle kanten op. Een zonnige achtertuin met praktische stenen berging voor je fiets(en) of tuinstoelen plus een handige achterom. BBQ’en met vrienden? Tuinfeestje voor de jarige? Alles kan! En wil je iets opslaan, rommelen of juist hobbyen? Die berging biedt daarvoor alle mogelijkheden.

Gezinsleven, gemak en leuke buren

Starters met (of zonder) kinderen zitten hier helemaal goed. Basisschool op loopafstand, plus een speeltuintje in de buurt? Check! Geen gesjouw of lange wandelingen: laat de kleintjes gerust veilig buiten spelen. De hele wijk ademt trouwens die fijne sfeer: saamhorigheid, rust, maar óók volop levendigheid als je daar behoefte aan hebt.

Lekker energiezuinig én toekomstbestendig

Het energielabel C maakt deze woning niet alleen fijn voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Met de huidige energietarieven is het prettig om te weten dat je geen kou hoeft te lijden of torenhoge rekeningen mag verwachten. En door die solide bouw uit 1976 gecombineerd met verschillende verbeteringen, woon je hier net zo comfortabel als in een veel nieuwere woning.

Ligging: alles binnen handbereik

Je zit hier trouwens lekker centraal in Zundert. Of je nu snel naar de supermarkt wilt, een hapje wilt eten, of snel op weg wilt richting Breda of Roosendaal, je bent overal zo. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum liggen allemaal binnen handbereik. En wie weet: straks begroet je je nieuwe buren met een brede glimlach.

Kortom: jouw kans als starter!

Of je nu stopt met huren, je eerste koopavontuur aangaat of met je gezin naar een fijne buurt wilt verhuizen, dit huis heeft het allemaal. Frisse kamers, zonnige tuin, energielabel C en een ligging die niet beter kan.

Klaar voor een nieuwe stap? Grijp dan nu gelijk je kans en kom kijken op Berkenlaan 146. Wie weet ben jij straks die gelukkige starter die hier zijn of haar dromen waarmaakt. Wees welkom! Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 350,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, final unit
Type of construction
Existing construction
Construction year
1976
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
116 m²
Plot area
137 m²
Contents
391 m³
External storage space
10 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washbasin
Number of floors
3 residential levels

Energy

Energy label
C
Energy label registration
22-05-2020
Isolation
Double glazing and floor insulation
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Outdoor space

Garden
Back garden
Dimensions backyard
23 m² (6,50 meter diep en 3,50 meter breed)
location of garden
Located in the west and accessible via the back entrance

Mine space

Shed / storage
Independent stone storage
Provisions
Electra

Energy consumption in Zundert

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 22-05-2020

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Zundert)

Annual gas consumption

1260 m³

(Average corner apartment in Zundert)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 20-02-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Virtual tour

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Zundert

Statistics for postal code area 4881

Total number of inhabitants
8075 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Zundert

Statistics for postal code area 4881

until 15 years
14%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
23%
45 to 65 years
28%
65 and older
26%

Households in Zundert

Statistics for postal code area 4881

Single without children
35%
Multiple persons without children
35%
Households without children
70%

Households in Zundert

Statistics for postal code area 4881

Households with one child
5%
Households with multiple children
25%
Households with children
30%

Homes in Zundert

Statistics for postal code area 4881

Housing for 1945
8%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
18%
Houses between 1975 and 1985
20%
Houses between 1985 and 1995
9%

Homes in Zundert

Statistics for postal code area 4881

Homes between 1995 and 2005
10%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Zundert

Statistics for postal code area 4881

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
Niet beschikbaar

Other income Zundert

Statistics for postal code area 4881

Addresses per square kilometer
857
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 4881 Gemeente kaart zundert

De Huizenpraktijk

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

The cheap real estate agency

Sale, purchase and valuation at The House Practice

The Huizenpraktijk in Zundert is the agent with a unique approach! We handle a fixed, low fee for selling or buying your home that is fair and realistic. As part of Backx Assurantiën, we can also advise you on your new mortgage or insurance.

We believe in an open and honest home sale. That's why we charge a fair and realistic fee that you can determine yourself after a successful sale. This way, you have money left over to furnish your new home, and we are happy to have been able to assist you.

No matter the reason for selling your home, you want to know as soon as possible what you are up against. That's why we take that worry off your hands at a low fee. With us, you set the commission yourself!

If your house is sold, then at that moment you determine what percentage you grant the real estate agent. This ranges between 0.9% and 1.6%

What do we do for you?

  • Valuation and registration of property at a price determined by agreement;
  • Retrieve cadastre data;}
  • Professional photos, video, 360-degree photos;
  • Create description;}
  • Measure according to NEN 2580 and create plans;}
  • Property on Funda, Jaap, Huislijn and Pararius;}
  • Physical glossy brochures for every viewer;}
  • Own home website;
  • Promotion through social media;}
  • Place garden board;}
  • Coordinate and organize viewings;}
  • Negotiations with potential buyer(s);
  • Draft purchase agreement;}
  • Final inspection upon transfer (meter readings);
  • Coordination of transfer/notary matters.
The cheap real estate agency
Reviews De Huizenpraktijk

Berkenlaan 146, Zundert

€ 350,000 k.k. - Available