Woonoppervlakte
Circa 116 m²
Perceeloppervlakte
Circa 137 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Berkenlaan 146

4881 XE, Zundert (Noord-Brabant)

Een vliegende start als huiseigenaar, instapklare eindwoning op de Berkenlaan 146 in Zundert

Heb je altijd al gedroomd van jouw eigen plekje in een gezellige, groene buurt? Stop maar met zoeken, want op Berkenlaan 146 in Zundert vind je alles en meer wat je als starter kunt wensen! Deze frisse eindwoning (uit 1976), gelegen in één van de meest kindvriendelijke wijken van het dorp, is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Geldt dat misschien wel voor jou?

Ruimte, licht en comfort

Als je de woning binnenstapt, valt meteen de aangename lichtinval op. Die grote ramen doen het écht goed; het hele huis straalt daardoor ruimte en gezelligheid uit. De strakke vloeren, frisse muren en nette afwerking maken het gemakkelijk om hier zó je meubels neer te zetten. Ja, instapklaar noemen ze dat. Oftewel: verhuizen, sleutels omdraaien en genieten maar!

Efficiënt en sfeervol

Met een perceel van 137 m² kun je alle kanten op. Een zonnige achtertuin met praktische stenen berging voor je fiets(en) of tuinstoelen plus een handige achterom. BBQ’en met vrienden? Tuinfeestje voor de jarige? Alles kan! En wil je iets opslaan, rommelen of juist hobbyen? Die berging biedt daarvoor alle mogelijkheden.

Gezinsleven, gemak en leuke buren

Starters met (of zonder) kinderen zitten hier helemaal goed. Basisschool op loopafstand, plus een speeltuintje in de buurt? Check! Geen gesjouw of lange wandelingen: laat de kleintjes gerust veilig buiten spelen. De hele wijk ademt trouwens die fijne sfeer: saamhorigheid, rust, maar óók volop levendigheid als je daar behoefte aan hebt.

Lekker energiezuinig én toekomstbestendig

Het energielabel C maakt deze woning niet alleen fijn voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Met de huidige energietarieven is het prettig om te weten dat je geen kou hoeft te lijden of torenhoge rekeningen mag verwachten. En door die solide bouw uit 1976 gecombineerd met verschillende verbeteringen, woon je hier net zo comfortabel als in een veel nieuwere woning.

Ligging: alles binnen handbereik

Je zit hier trouwens lekker centraal in Zundert. Of je nu snel naar de supermarkt wilt, een hapje wilt eten, of snel op weg wilt richting Breda of Roosendaal, je bent overal zo. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum liggen allemaal binnen handbereik. En wie weet: straks begroet je je nieuwe buren met een brede glimlach.

Kortom: jouw kans als starter!

Of je nu stopt met huren, je eerste koopavontuur aangaat of met je gezin naar een fijne buurt wilt verhuizen, dit huis heeft het allemaal. Frisse kamers, zonnige tuin, energielabel C en een ligging die niet beter kan.

Klaar voor een nieuwe stap? Grijp dan nu gelijk je kans en kom kijken op Berkenlaan 146. Wie weet ben jij straks die gelukkige starter die hier zijn of haar dromen waarmaakt. Wees welkom! Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-05-2020
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
23 m² (6,50 meter diep en 3,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Energieverbruik in Zundert

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-05-2020

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Zundert)

Gasverbruik per jaar

1260 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Zundert)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 20-02-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Totaal aantal inwoners
8075 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
20%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Adressen per km²
857
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 4881 Gemeente kaart zundert

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Het voordelige makelaarskantoor

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
Het voordelige makelaarskantoor
Reviews De Huizenpraktijk

Berkenlaan 146, Zundert

€ 350.000 k.k. - Beschikbaar