Berkenlaan 146

4881 XE Zundert

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
116 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Eine fliegende Start als Hausbesitzer, instapklare Endwohnung in der Berkenlaan 146 in Zundert

Hast du immer davon geträumt, dein eigenes Plätzchen in einer gemütlichen, grünen Wohngegend zu haben? Hör auf zu suchen, denn in der Berkenlaan 146 in Zundert findest du alles und noch viel mehr, was ein Anfänger sich wünschen kann! Diese frische Endwohnung (aus dem Jahr 1976), gelegen in einer der kinderfreundlichsten Viertel des Dorfes, ist vollständig für neue Bewohner bereit. Gilt das vielleicht auch für dich?

Raum, Licht und Komfort

Wenn man in die Wohnung tritt, fällt sofort das angenehme Licht herein. Diese großen Fenster machen es wirklich gut; das ganze Haus strahlt dadurch Ausdehnung und Wohlfühl-Atmosphäre aus. Die glatten Böden, frischen Wände und ordentliche Verkleidung machen es leicht, hier einfach Ihre Möbel abzustellen. Ja, so nennen sie das: Einzug bereit. Oder anders ausgedrückt: Umziehen, Schlüssel drehen und genießen!

Effizient und gemütlich

Mit einem Grundstück von 137 m² kannst du in alle Richtungen wachsen. Ein sonniger Hinterhof mit praktischen Steinen zur Aufbewahrung deiner Fahrrad(e) oder Gartensessel sowie eine nützliche Hinterhofküche. Grillen mit Freunden? Gartenfeier für den Geburtstagskind? Alles ist möglich! Und möchtest du etwas aufbewahren, herumstehen oder sogar Hobbys betreiben? Diese Aufbewahrung bietet dafür alle Möglichkeiten.

Familienleben, Komfort und nette Nachbarn

Starters mit (oder ohne) Kindern sitzen hier vollkommen richtig. Grundschule in Gehweite, plus ein Spielplatz in der Nähe? Check! Kein Gezänk oder lange Spaziergänge: Lassen Sie die Kleinen ruhig sicher draußen spielen. Der ganze Viertel atmet übrigens diese feine Stimmung: Gemeinschaftssinn, Ruhe, aber auch ausreichend Lebendigkeit, wenn Sie das benötigen.

Lekker energieeffizient und zukunftsfähig

Das Energielabel C macht diese Wohnung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch für Ihre Brieftasche attraktiv. Mit den aktuellen Energiepreisen ist es beruhigend zu wissen, dass Sie keine Kälte erdulden müssen oder mit astronomischen Rechnungen rechnen müssen. Und dank dieser soliden Bauweise aus dem Jahr 1976 in Kombination mit verschiedenen Verbesserungen wohnen Sie hier genauso bequem wie in einer viel neueren Wohnung.

Lage: Alles in Reichweite

Sie sitzen hier übrigens sehr zentral in Zundert. Ob Sie schnell zum Supermarkt möchten, etwas essen wollen oder schnell auf dem Weg nach Breda oder Roosendaal sind – Sie sind überall so. Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und das gemütliche Zentrum liegen alle in greifbarer Nähe. Und wer weiß: Bald begrüßt Sie Ihre neue Nachbarn mit einem breiten Lächeln.

Kurz gesagt: Deine Chance als Starter!

Wenn Sie jetzt mit der Miete aufhören, Ihren ersten Kaufversuch unternehmen oder mit Ihrer Familie in eine schöne Gegend umziehen möchten, hat dieses Haus alles. Frische Zimmer, sonnige Terrasse, Energieklasse C und eine Lage, die nicht besser sein könnte.

Bereit für einen neuen Schritt? Nutze jetzt die Gelegenheit und komm vorbei bei Berkenlaan 146. Wer weiß, vielleicht wirst du bald der glückliche Käufer sein, der hier seine oder ihre Träume wahr macht. Willkommen! Lies die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 22-05-2020
Isolatie Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 391 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 23 m² (6,50 meter diep en 3,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra

Standort und Sonnenbegrenzungen

Berkenlaan 146, Zundert

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zundert

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 22-05-2020

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Zundert)

Gaskonsum pro Jahr

1260 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Zundert)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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